Ultimo Aggiornamento 28/08/2014
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
29/08/2014 - Sulla contestazione dell’importo del canone della concessione demaniale decide il giudice ordinario
Secondo i principi giurisprudenziali (tar Puglia, Bari, 5.7.2012, n 1372 e tar Friuli Venezia Giulia 29.11.2012, n. 433 e cass. s.u. 3.5.2013, n. 10306), deve affermarsi la giurisdizione del giudice ordinario nel caso di contestazione dell’importo del canone concessorio, in quanto viene in con...
28/08/2014 - Come si prova l’esistenza di una servitù di uso pubblico di una strada?
Secondo il consolidato orientamento giurisprudenziale la prova della servitù di uso pubblico (contraddistinto dal comportamento di una collettività indeterminata contrassegnato dalla convinzione di esercitare il diritto di passaggio) di una strada il cui sedime appartenga a privati non...
27/08/2014 - L’art. 32 cod. nav. attribuisce all’autorità marittima il potere di accertamento della esatta delimitazione di determinate zone del demanio marittimo in caso di incertezza sugli esatti confini
È opportuno ricordare, in via generale, che il demanio marittimo presenta una conformazione variabile nel corso del tempo, in considerazione della mutevole azione del mare sulle coste, con la conseguenza che le aree demaniali marittime, per intrinseca natura, possono risultare di incerta peri...
26/08/2014 - La materiale corresponsione del canone per l’occupazione dello spazio demaniale non costituisce elemento per la rinnovazione automatica del titolo avente ad oggetto un bene demaniale
La materiale corresponsione del canone per l’occupazione dello spazio demaniale, infatti, non costituisce elemento per la rinnovazione automatica del titolo avente ad oggetto un bene demaniale. (CdS.VI n.41782013). Più specificamente il Consiglio di Stato ha affermato che “Il pag...
25/08/2014 - La controversia circa il corrispettivo di alienazione di terreni sdemanializzati viene decisa dal giudice ordinario
Il giudice amministrativo non può decidere la controversia riguardante il corrispettivo dell’alienazione dei suoli non più gravati da uso civico che, per effetto della procedura di sdemanializzazione, sono entrati nel patrimonio disponibile del Comune. Esauritasi la fase procedi...
22/08/2014 - La c.d autorizzazione all’occupazione di una porzione di suolo pubblico si configura come una concessione d’uso
In generale l’utilizzo di suolo pubblico è frutto di una scelta discrezionale dell’Amministrazione comunale che mira ad un contemperamento tra diversi interessi ed è finalizzata a stabilire criteri per la pianificazione dell’occupazione del suolo pubblico compatibilme...
21/08/2014 - Necessario il rispetto delle procedure previste prima di procedere all’alienazione di immobili comunali
Le procedure previste per la vendita degli immobili comunali devono essere rispettate; conseguentemente, nel caso in cui non viene effettuata la stima preliminare alla vendita, prevista espressamente dal regolamento, diventa illegittimo il comportamento del Comune che procede ugualmente ed effettua ...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
29/08/2014 - Quando serve il permesso di costruire per un soppalco?
In giurisprudenza viene riconosciuto che i soppalchi possono ritenersi sottratti al regime del permesso di costruire, in quanto qualificabili come interventi di restauro o risanamento conservativo, solo qualora siano di modeste dimensioni e non appaiano idonei a creare un ambiente abitativo (es. uso...
28/08/2014 - La demolizione di pareti interne di un edificio è sufficiente ad evitare la decadenza del permesso di costruire
In base all’art. 15, secondo comma, del d.P.R. n. 380 del 2001, una volta ottenuto il rilascio del permesso di costruire, il titolare deve dare inizio ai lavori entro il termine di un anno dal rilascio del titolo. Decorso infruttuosamente tale termine il permesso decade di diritto. La norma ...
27/08/2014 - Serve il permesso di costruire per delle baracche utilizzate come ricovero attrezzi da giardinaggio e riparo in caso di maltempo
Serve il permesso di costruire per delle baracche erette con materiale vario (elementi scatolari, plastica, vetroresina, nylon, lamiera, ecc.) ed utilizzate come ricovero attrezzi da giardinaggio e riparo in caso di maltempo. Secondo consolidati principi giurisprudenziali soltanto le costruzioni av...
26/08/2014 - I parcheggi pertinenziali non soggiacciono al contributo di costruzione
I parcheggi pertinenziali, in quanto espressamente individuati quali opere di urbanizzazione, non soggiacciono al contributo di costruzione. Il Consiglio di Stato ha precisato quanto segue: “Deve sul punto ribadirsi, infatti, che la legge n. 122/1989 nell’innovare la disciplina dei par...
25/08/2014 - L’ampliamento del vano di accesso sul muro perimetrale condominiale non richiede il consenso degli altri condomini
Ai sensi dell’art. 1102 cod. civ. “ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazi...
22/08/2014 - Non sono assoggettabili al contributo commisurato al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione i parcheggi c.d. obbligatori
Ai sensi delle leggi n. 10 del 1977 e n. 122 del 1989, in sede di rilascio della concessione edilizia, non sono assoggettabili al contributo commisurato al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione i parcheggi c.d. obbligatori fissati dall‘art. 41-sedes della 1. n. 1150 del 1942. In...
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Area URBANISTICA
Attualità
28/08/2014 - Un caso concreto di lottizzazione abusiva
La lottizzazione abusiva si presenta sotto due differenti tipologie. Si ha lottizzazione abusiva cosiddetta "materiale" qualora la trasformazione urbanistica o edilizia sia stata operata mediante la realizzazione di opere poste in essere in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle le...
26/08/2014 - Per respingere un’osservazione al PRG è comunque necessaria una motivazione
Secondo Consiglio di Stato, Sez. VI, sent. n. 854 del 17 febbraio 2012, “Le osservazioni presentate dagli interessati in merito alle varianti di piano assumono valore di apporto collaborativo il cui rigetto non richiede una particolare motivazione, essendo sufficiente che esse siano state esaminate e ritenute in contrasto con gli interessi e ...
25/08/2014 - Qual è l’elemento comune ed indefettibile nelle due ipotesi di lottizzazione abusiva?
L’art. 30 comma 1 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 precisa che “Si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi s...
21/08/2014 - Per respingere un’osservazione al PRG è comunque necessaria una motivazione
Secondo Consiglio di Stato, Sez. VI, sent. n. 854 del 17 febbraio 2012, “Le osservazioni presentate dagli interessati in merito alle varianti di piano assumono valore di apporto collaborativo il cui rigetto non richiede una particolare motivazione, essendo sufficiente che esse siano state esaminate e ritenute in contrasto con gli interessi e ...
20/08/2014 - La pianificazione urbanistica costituisce un’attività a carattere discrezionale
La pianificazione urbanistica costituisce un’attività a carattere discrezionale, per la quale, come più volte affermato da questo Consiglio, è sufficiente una motivazione per relationem con la relazione tecnica che contiene le indicazioni sugli obiettivi che si intende complessivamente perseguire: quest’ultima deve ...
18/08/2014 - Quando si ha l’obbligo di ripubblicare il PRG a seguito di modifiche?
Secondo un condivisibile orientamento giurisprudenziale (cfr. C.d.S. Sez. IV Sent. n. 5357 dell’11.10.2007; C.d.S. Sez. IV Sent. n. 4984 del 5.9.2004; C.d.S. Sez. IV Sent. n. 4980 del 5.9.2004; C.d.S. Sez. IV Sent. n. 6178 del 20.11.2000; TAR Pescara Sent. n. 30 del 12.1.2009; TAR Piemonte Sez. I sent. n. 2074 del 25.9.2008; TAR Catania Sez. ...
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25/08/2014 - L’ACCESSO AL FONDO QUALE PRESUPPOSTO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
a cura di Antonella Mafrica
19/08/2014 - AL DEMANIO I COSTI PER L‘UTILIZZO DI EDIFICI STATALI O DI TERZI UTILIZZATI PER LE PROPRIE FUNZIONI ISTITUZIONALI
19/08/2014 - Testo del decreto-legge 24 giugno 2014, n. 90, coordinato con la legge di conversione 11 agosto 2014, n. 114
25/07/2014 - Come registrare un contratto di locazione online senza andare in ufficio. Su YouTube il nuovo video dell’Agenzia delle Entrate
17/07/2014 - ANAC - Autorità Nazionale Anticorruzione - Applicazione dell’art.37 del Decreto legge 24 giugno 2014 n. 90 – Trasmissione delle varianti in corso d’opera
15/07/2014 - Accordo tra il Governo, le regioni e gli enti locali, concernente l‘adozione di moduli unificati e semplificati per la presentazione dell‘istanza del permesso di costruire e della segnalazione certificata di inizio attivita‘ (SCIA) edilizia
07/07/2014 - D.M. 14 febbraio 2014 recante «Modalita‘ di documentazione dell‘indispensabilita‘ e dell‘indilazionabilita‘ delle operazioni di acquisto di immobili
30/06/2014 - Discarichi immobiliari
a cura di Adelia Mazzi
26/06/2014 - D.M. 14 febbraio 2014 recante le "Modalità di documentazione dell‘indispensabilità e dell‘indilazionabilità delle operazioni di acquisto di immobili
20/06/2014 - Nulla osta al rinnovo e stima di congruità dei canoni di locazione per le P.A.
18/06/2014 - Italia Semplice: moduli unificati e semplificati per l’edilizia
04/06/2014 - Valore Paese - Progetto per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
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Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
25/08/2014 - Il geometra dell’ufficio tecnico che svolge controlli edilizi ha diritto all’indennità di vigilanza prevista dal DPR n. 268/1987?
La risposta è negativa, come ricordato anche recentemente dal Consiglio di Stato, sez. V, nella sent. n. 3799 del 17 luglio 2014. L’art. 34, comma 1, lett. a), del d.P.R. n. 268/1987 acc...
09/06/2014 - Destinazione urbanistica a strada a seguito acquisizione gratuita di area privata
Risponde Caterina Viscomi
Nel caso di acquisizione gratuita di un‘area privata utilizzata da oltre 20 anni come viabilità pubblica è necessario che l‘area abbia destinazione urbanistica a strada?...
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TAR Liguria, sez. II: Sulla contestazione dell’importo del canone della concessione demaniale decide il giudice ordinario
TAR Campania, sez. IV Napoli: Quando serve il permesso di costruire per un soppalco?
TAR Toscana, sez. I: Come si prova l’esistenza di una servitù di uso pubblico di una strada?
TAR Lombardia, sez. II Milano: La demolizione di pareti interne di un edificio è sufficiente ad evitare la decadenza del permesso di costruire
TAR Piemonte, sez. I: Un caso concreto di lottizzazione abusiva
TAR Calabria, sez. II Catanzaro: L’art. 32 cod. nav. attribuisce all’autorità marittima il potere di accertamento della esatta delimitazione di determinate zone del demanio marittimo in caso di incertezza sugli esatti confini
TAR Piemonte, sez. I: Serve il permesso di costruire per delle baracche utilizzate come ricovero attrezzi da giardinaggio e riparo in caso di maltempo
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26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Decreto-legge del 18 ottobre 2012 n. 179 - Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
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