Ultimo Aggiornamento 17/07/2014
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
17/07/2014 - Per la legittimazione e l’affrancazione di un terreno gravato da uso civico le migliorie apportate devono essere permanenti ed effettive
L’art. 9 della legge n. 1766 del 1927 consente la legittimazione delle terre di uso civico appartenenti ai Comuni, frazioni o associazioni, su domanda degli occupatori, a condizione, tra l’altro, “che l’occupatore vi abbia apportato sostanziali e permanenti migliorie” e...
16/07/2014 - Sull’ordine di pagamento del canone demaniale marittimo decide il giudice ordinario
L’ordine di pagamento del canone demaniale marittimo e le determinazioni del canone medesimo, quando in essi non rilevino contenuti amministrativi autoritativo - discrezionali, posti a tutela di finalità di ordine generale, sono da considerare atti paritetici, nella cui formazione l&rsq...
15/07/2014 - Un’ipotesi concreta di sdemanializzazione tacita
La sdemanializzazione tacita deve risultare da comportamenti univoci e concludenti da cui emerga con certezza la rinuncia alla funzione pubblica del bene (Cons. St., sez. V, 30 novembre 2011, n. 6338, Cass. Civ., sez. III, 7 febbraio 2013, n. 2961, e relativamente al demanio ferroviario Cass. Civ., ...
14/07/2014 - Sull’ordine di cessazione di utenza abusiva di acqua pubblica e sigillatura del pozzo decide il Tribunale Superiore delle Acque Pubbliche
Ai sensi dell’art. 143 RD 1775/1933 appartengono alla cognizione diretta del Tribunale superiore delle acque pubbliche “i ricorsi per incompetenza, per eccesso di potere e per violazione di legge avverso i provvedimenti definitivi presi dall‘amministrazione in materia di acque pubb...
11/07/2014 - Il decreto di rilascio di un alloggio ERP abusivamente occupato è nella competenza del dirigente
È il dirigente di settore il soggetto competente ad emanare un decreto di rilascio di un alloggio ERP abusivamente occupato: infatti, ai sensi dell’art. 107, comma 2, del D.lgs. n. 267/2000, “Spettano ai dirigenti tutti i compiti, compresa l’adozione degli atti e provvedimen...
10/07/2014 - Spetta alla Regione la competenza sul rilascio della concessione di un’area demaniale marittima per scopi diversi da quelli turistico ricreativi
Non sussistono dubbi in ordine alla competenza della Regione all’esame delle domande di rilascio della concessione di un’area demaniale marittima per scopi diversi da quelli turistico ricreativi: l’art. 105, II comma, lett. l) del DLgs n. 112/1998, infatti, ha conferito alle Region...
09/07/2014 - Legittimo l’ordine di sgombero di un bene confiscato
È legittimo l’ordine di sgombero emesso dall’Agenzia per i beni confiscati, avendo il bene acquisito per effetto della confisca una impronta rigidamente pubblicistica, che non consente di distoglierlo, anche solo temporaneamente, dal vincolo di destinazione e dalle finalità...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
17/07/2014 - Niente silenzio-assenso del permesso di costruire se manca l’asseverazione del progettista
Deve escludersi la formazione del silenzio-assenso sulla richiesta del permesso di costruire in caso di mancanza dell’asseverazione del progettista, visto che la norma (art. 20 Dpr n. 380/2001) parla, ai fini della formazione del provvedimento tacito, di dichiarazione del progettista abilitato...
16/07/2014 - Come si calcola la volumetria ammissibile nel caso di area edificatoria già utilizzata?
Quanto al calcolo della volumetria in concreto ammissibile, il Consiglio di Stato ha da tempo affermato che: - “un’area edificatoria già utilizzata a fini edilizi è suscettibile di ulteriore edificazione solo quando la costruzione su di essa realizzata non esaurisca la vol...
15/07/2014 - Non serve il permesso di costruire per il cancello
Per costante e anche risalente giurisprudenza amministrativa e penale, quest’ultima notoriamente più restrittiva della prima, l‘apposizione di un cancello, in quanto intervento rivolto, in base ad un rapporto pertinenziale tra cosa accessoria e principale, ad assicurare il miglior...
14/07/2014 - L’ordine di demolizione è atto vincolato
Secondo il consolidato insegnamento della giurisprudenza del Consiglio di Stato, “l’ordine di demolizione, come tutti i provvedimenti sanzionatori in materia edilizia, è atto vincolato e, quindi, non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico, né...
11/07/2014 - Sufficiente la DIA per la recinzione di cantiere
Non serve il permesso di costruire per una recinzione di cantiere, essendo sufficiente la DIA (nel caso specifico, la recinzione era “consistente in pali metallici cementati a terra e raccordati con telo ombreggiante e da rete di plastica comunemente utilizzata a delimitare le aree di cantiere...
10/07/2014 - Serve il permesso di costruire per un container prefabbricato tipo ‘modulo abitativo’ ed una casetta in legno prefabbricato
Serve il permesso di costruire per un container prefabbricato tipo ‘modulo abitativo’ ed una casetta in legno prefabbricato, in quanto non qualificabili come manufatti precari ma funzionali a soddisfare esigenze permanenti e, conseguentemente, idonei ad alterare lo stato dei luoghi, con ...
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Area URBANISTICA
Attualità
17/07/2014 - Nessuna aspettativa rilevante nel caso di piano di lottizzazione decaduto
Le scelte urbanistiche dettate dall‘Amministrazione comunale costituiscono valutazioni connotate da amplissima discrezionalità, sottratte, come tali, al sindacato di legittimità, salvo che non siano inficiate da errori di fatto abnormi ovvero da manifesta irragionevolezza, vizi, nella specie, non rinvenibili (Cons. Stato, IV, 27...
14/07/2014 - Nella zona agricola è possibile la realizzazione di un dog-park
La realizzazione di un parco attrezzato per cani costituisce un’opera compatibile con la destinazione agricola impressa dal PRG (nel caso specifico, si prevedeva la realizzazione “di un’ampia zona di prato allestita con attrezzi e giochi per le attività motorie dei cani che potranno in tutta liberà dedicarsi a corse ...
10/07/2014 - Da quando decorre l’efficacia del piano di lottizzazione?
Un piano di lottizzazione deve ritenersi perfezionato definitivamente soltanto con la stipula dell‘apposita convenzione, dalla quale decorre il termine decennale di efficacia del piano. Consiglio di Stato, sez. IV, sent. n. 1597 del 3 aprile 2014 ...
08/07/2014 - Il Comune non può essere condannato alla manutenzione delle opere di urbanizzazione
Secondo un indirizzo giurisprudenziale consolidato (cfr. TAR Sardegna, II, 10 ottobre 2012, n. 1154 e 13 febbraio 2013; Consiglio di Stato, Sezione V, 29 dicembre 2004, n. 7773), la manutenzione delle opere di urbanizzazione si sostanzia in interventi sostanzialmente rimessi alle scelte politico-amministrative dell’Amministrazione, anche in r...
03/07/2014 - Le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione sono assimilate ad ogni effetto alle opere di urbanizzazione primaria
Il Codice delle Comunicazioni elettroniche, approvato con D.lgs. 1 agosto 2003, n. 259, con riferimento alle infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione, prevede la confluenza in un solo procedimento di tutte le tematiche rilevanti, con finale rilascio (in forma espressa o tacita) di un titolo abilitativo, qualificato come autorizzazione. L...
26/06/2014 - Quali sono le condizioni per attivare l’iter di variazione urbanistica ex art. 5 del DPR n. 447/1998?
Secondo il condiviso orientamento giurisprudenziale, condizioni imprescindibili per l‘avvio del procedimento attraverso la convocazione della conferenza di cui al d.P.R. 20 ottobre 1998, n. 447, art. 5, sono da un lato la conformità del progetto alle norme vigenti in materia ambientale, sanitaria e della sicurezza del lavoro; dall&lsqu...
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L‘aggiornamento del sito è sospeso dal 21 luglio al 14 agosto
Il regolare inserimento degli articoli riprenderà il 18 agosto
Buone vacanze!
17/07/2014 - ANAC - Autorità Nazionale Anticorruzione - Applicazione dell’art.37 del Decreto legge 24 giugno 2014 n. 90 – Trasmissione delle varianti in corso d’opera
15/07/2014 - Accordo tra il Governo, le regioni e gli enti locali, concernente l‘adozione di moduli unificati e semplificati per la presentazione dell‘istanza del permesso di costruire e della segnalazione certificata di inizio attivita‘ (SCIA) edilizia
07/07/2014 - D.M. 14 febbraio 2014 recante «Modalita‘ di documentazione dell‘indispensabilita‘ e dell‘indilazionabilita‘ delle operazioni di acquisto di immobili
30/06/2014 - Discarichi immobiliari
a cura di Adelia Mazzi
26/06/2014 - D.M. 14 febbraio 2014 recante le "Modalità di documentazione dell‘indispensabilità e dell‘indilazionabilità delle operazioni di acquisto di immobili
20/06/2014 - Nulla osta al rinnovo e stima di congruità dei canoni di locazione per le P.A.
18/06/2014 - Italia Semplice: moduli unificati e semplificati per l’edilizia
04/06/2014 - Valore Paese - Progetto per la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
19/05/2014 - GIURISDIZIONE IN MATERIA DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA: I DUE DIVERSI ORIENTAMENTI
a cura di Antonella Mafrica
07/05/2014 - IL PORTALE “PALOMA” DELL’AGENZIA DEL DEMANIO – INDIVIDUAZIONE DI SPAZI PIU’ FUNZIONALI ALLE ESIGENZE LOCATIVE DELLA PA
15/04/2014 - Anno 2014 - OPERE PUBBLICHE INCOMPIUTE, IL MONITORAGGIO
a cura di Adelia Mazzi
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Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
09/06/2014 - Destinazione urbanistica a strada a seguito acquisizione gratuita di area privata
Risponde Caterina Viscomi
Nel caso di acquisizione gratuita di un‘area privata utilizzata da oltre 20 anni come viabilità pubblica è necessario che l‘area abbia destinazione urbanistica a strada?...
10/03/2014 - La realizzazione di una pista sterrata richiede un titolo edilizio?
QUESITO: La realizzazione di una pista sterrata richiede un titolo edilizio?  RISPOSTA:  La risposta è positiva e serve il permesso di costruire; come ricordato recentemente dalla ...
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TAR Abruzzo, sez. L‘Aquila: Per la legittimazione e l’affrancazione di un terreno gravato da uso civico le migliorie apportate devono essere permanenti ed effettive
TAR Abruzzo, sez. Pescara: Niente silenzio-assenso sul permesso di costruire se manca l‘asseverazione del progettista
TAR Toscana, sez. I: Nessuna aspettativa rilevante nel caso di piano di lottizzazione decaduto
TAR Molise: Sull’ordine di pagamento del canone demaniale marittimo decide il giudice ordinario
TAR Campania, sez. I Salerno: Come si calcola la volumetria ammissibile nel caso di area edificatoria già utilizzata?
TAR Abruzzo, sez. Pescara: Un’ipotesi concreta di sdemanializzazione tacita
TAR Marche: Non serve il permesso di costruire per il cancello
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26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Decreto-legge del 18 ottobre 2012 n. 179 - Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
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