Ultimo Aggiornamento 16/09/2014
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
16/09/2014 - Il concessionario di un bene demaniale non può vantare alcuna aspettativa al rinnovo del rapporto
Il concessionario di un bene demaniale non può vantare (se non disposto diversamente nell‘atto concessorio) alcuna aspettativa al rinnovo del rapporto, per cui il relativo diniego, comunque esplicitato, nei limiti ordinari della ragionevolezza e della logicità dell‘agire am...
15/09/2014 - Un caso concreto di strada non vicinale
Ai sensi dell’art. 3 co. 1 n. 52 del nuovo codice della strada, la strada vicinale è una strada privata ad uso pubblico che viene a trovarsi al di fuori dei centri abitati. Non può essere considerata tale una strada che collega il centro abitato di una frazione, in parte interes...
12/09/2014 - Sull’indennizzo per l’occupazione abusiva di un’area demaniale decide il giudice ordinario
La controversia avente a oggetto la debenza dell‘indennizzo a titolo di occupazione abusiva di area demaniale di cui agli artt. 822 ss. c.c. appartiene alla giurisdizione del giudice ordinario, trattandosi di questione che investe nella sostanza la quantificazione dell‘indennizzo preteso...
11/09/2014 - L’assenso a proseguire l’attività oltre il periodo di scadenza della concessione di occupazione del suolo pubblico non crea alcun affidamento
L’assenso in passato espresso dal Comune a consentire l’esercizio dell’attività oltre al periodo di scadenza della concessione non legittima il diritto né, tantomeno, una situazione di affidamento idonea al rinnovo della concessione. Il diritto di “insistenza&...
10/09/2014 - I beni del patrimonio disponibile possono essere oggetto di locazione e non di concessione
I beni patrimoniali indisponibili, al pari di quelli demaniali, attesa la comune destinazione alla soddisfazione di interessi pubblici, possono essere attribuiti in godimento a privati - quale che sia la terminologia adottata nella convenzione ed ancorché essa presenti elementi privatistici -...
09/09/2014 - Le risultanze catastali risalenti possono comprovare l’uso pubblico di una strada
Secondo la giurisprudenza, in tema di prova della proprietà pubblica o privata di una strada (e dunque anche di una porzione di essa), vanno osservati degli specifici indici, quali la dimensione, struttura e condizioni atte a consentire l’uso “iure servitutis publicae” da pa...
08/09/2014 - Niente avviso di avvio del procedimento per l’ordine di sgombero di un bene confiscato
Il provvedimento con il quale è ordinato lo sgombero di immobili oggetto di confisca ai sensi degli art. 2-ter e ss. della legge n. 575/1965 non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento, avendo natura strettamente vincolata e costituendo atto dovuto in conseguenza d...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
16/09/2014 - Serve il permesso di costruire per la realizzazione di scale, terrazzamenti e piazzali esterni ad una casa colonica, mediante lo spianamento di area agricola
La realizzazione di scale, terrazzamenti e piazzali esterni ad una casa colonica, mediante lo spianamento di area agricola, determina un’alterazione urbanisticamente rilevante dello stato dei luoghi soggetta al regime del permesso di costruire (anzichè della d.i.a.) e non qualificabili ...
15/09/2014 - Serve l’assenso condominiale per le opere non connesse all’uso normale della cosa comune
Le opere non connesse all’uso normale della cosa comune abbisognavano dell’assenso del condominio anche in relazione agli aspetti pubblicistici dell’attività edificatoria, con particolare riguardo alle norme (art. 11, comma 1, del d.P.R. n. 380 del 2000) volte a verificare l...
12/09/2014 - Per la tettoia serve il permesso di costruire
Serve il permesso di costruire per una tettoia di larghezza di mt. 4,80 e di lunghezza di mt. 7,10 con struttura in legno costituita da n. 6 pilastri bullonati al suolo su massetto di calcestruzzo. La giurisprudenza ha chiarito che la tettoia può essere considerata una pertinenza urbanistic...
11/09/2014 - Serve la comunicazione di avvio del procedimento prima di revocare l’agibilità in autotutela
In giurisprudenza è costante l‘affermazione della portata generale degli obblighi comunicativi, discendenti dalla disposizione di cui all’art. 7 della legge n. 241/1990. La disposizione in oggetto, nel sancire la partecipazione dell‘interessato all‘azione amministrativ...
10/09/2014 - Il provvedimento di demolizione di una costruzione abusiva è atto vincolato
La giurisprudenza si è più volte espressa, anche in tempi recenti (Cons. Stato, Sez. VI, 21 ottobre 2013, n. 5088; Cons. Stato, Sez. VI, 4 ottobre 2013, n. 4907), nel senso che il provvedimento di demolizione di una costruzione abusiva, al pari di tutti i provvedimenti sanzionatori in ...
09/09/2014 - Per la ricostruzione del tetto condominiale serve il consenso dei condomini
Ai sensi dell’art. 11 co. 1 t.u.ed., il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell‘immobile o a chi abbia titolo per richiederlo. Per costante giurisprudenza si ritiene che il singolo comproprietario sia legittimato a chiedere il permesso di costruire solo laddove l...
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Area URBANISTICA
Attualità
16/09/2014 - Le osservazioni presentate dai privati nel procedimento di approvazione dello strumento urbanistico hanno natura di mero apporto collaborativo
Per consolidato insegnamento giurisprudenziale, le osservazioni presentate dai privati nel procedimento di approvazione dello strumento urbanistico hanno natura di mero apporto collaborativo; pertanto, per il loro rigetto, non occorre una approfondita motivazione ed una specifica ed analitica confutazione delle argomentazioni dedotte dal privato, e...
15/09/2014 - Le diverse forme della lottizzazione abusiva
Ai sensi dell’art. 30 del D.P.R. n. 380/2001, “si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali o reg...
11/09/2014 - La proroga triennale dei piani attuativi prevista dal Decreto del fare riguarda i soli piani attuativi non ancora scaduti al 21 agosto 2013
Costituisce un principio pacifico (ex multis Consiglio di Stato sez V 18 settembre 2008, n.4498; T.A.R. Puglia - Bari sez. III, 29 settembre 2011, n.1413) che la proroga dei termini di efficacia stabiliti da un atto amministrativo, in generale, non è ammissibile qualora l’atto la cui efficacia si intenda prolungare sia già scadu...
08/09/2014 - Il vincolo d‘inedificabilità gravante sulla fascia di rispetto autostradale ha carattere assoluto
Il vincolo d‘inedificabilità gravante sulla fascia di rispetto autostradale ha carattere assoluto e prescinde dalle caratteristiche dell‘opera realizzata, in quanto il divieto di costruzione sancito dall‘art. 9, l. 24 luglio 1961 n. 729 e dal susseguente d.m. 1 aprile 1968 n. 1404 non può essere inteso restrittivamen...
04/09/2014 - La destinazione agricola è versatile
  Per quanto riguarda più specificamente la decisione di imprimere ai suoli destinazione agricola, la giurisprudenza afferma che tale decisione può ritenersi giustificata anche quando, pur non possedendo l’area effettiva destinazione agricola, si intenda con essa soddisfare l’esigenza di contenimento del consumo di s...
03/09/2014 - Le osservazioni sono apporti collaborativi
 Come afferma la giurisprudenza consolidata, le osservazioni presentate dai privati nel procedimento di formazione degli strumenti urbanistici costituiscono apporti collaborativi e l’onere motivazionale del loro rigetto viene assolto dall’Amministrazione con il richiamo ai criteri generali di impostazione del piano (ex multis, C.d....
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16/09/2014 - LE NOVITÀ SUL PERMESSO DI COSTRUIRE ALLA LUCE DELLE RECENTI MODIFICHE DEL DECRETO SBLOCCA ITALIA
a cura di Antonella Mafrica
15/09/2014 - DECRETO LEGGE SBLOCCA ITALIA
09/09/2014 - Il canone di concessione degli spazi inferiore rispetto a quello che in astratto sia esigibile è fonte di responsabilità per l’ente
01/09/2014 - Agenzia Entrate - Trattamento fiscale, ai fini delle imposte indirette, degli atti costitutivi di diritti reali o traslativi della proprietà di beni immobili stipulati a titolo oneroso.
25/08/2014 - L’ACCESSO AL FONDO QUALE PRESUPPOSTO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE
a cura di Antonella Mafrica
19/08/2014 - AL DEMANIO I COSTI PER L‘UTILIZZO DI EDIFICI STATALI O DI TERZI UTILIZZATI PER LE PROPRIE FUNZIONI ISTITUZIONALI
19/08/2014 - Testo del decreto-legge 24 giugno 2014, n. 90, coordinato con la legge di conversione 11 agosto 2014, n. 114
25/07/2014 - Come registrare un contratto di locazione online senza andare in ufficio. Su YouTube il nuovo video dell’Agenzia delle Entrate
17/07/2014 - ANAC - Autorità Nazionale Anticorruzione - Applicazione dell’art.37 del Decreto legge 24 giugno 2014 n. 90 – Trasmissione delle varianti in corso d’opera
15/07/2014 - Accordo tra il Governo, le regioni e gli enti locali, concernente l‘adozione di moduli unificati e semplificati per la presentazione dell‘istanza del permesso di costruire e della segnalazione certificata di inizio attivita‘ (SCIA) edilizia
07/07/2014 - D.M. 14 febbraio 2014 recante «Modalita‘ di documentazione dell‘indispensabilita‘ e dell‘indilazionabilita‘ delle operazioni di acquisto di immobili
30/06/2014 - Discarichi immobiliari
a cura di Adelia Mazzi
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Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
01/09/2014 - Serve il permesso di costruire per la posa di una cabina di verniciatura all’interno di un capannone e per la realizzazione di una struttura in ferro a protezione dell’impianto di emissione nell’aria della cabina stessa?
La risposta è negativa, come ricordato recentemente dalla giurisprudenza nella sent. n. 4290 del 26 agosto 2014 del Consiglio di Stato, sez. IV. Tali opere, infatti, non possono essere conside...
25/08/2014 - Il geometra dell’ufficio tecnico che svolge controlli edilizi ha diritto all’indennità di vigilanza prevista dal DPR n. 268/1987?
La risposta è negativa, come ricordato anche recentemente dal Consiglio di Stato, sez. V, nella sent. n. 3799 del 17 luglio 2014. L’art. 34, comma 1, lett. a), del d.P.R. n. 268/1987 acc...
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Consiglio di Stato, sez. V: Il concessionario di un bene demaniale non può vantare alcuna aspettativa al rinnovo del rapporto
TAR Lombardia, sez. II Milano: Le osservazioni presentate dai privati nel procedimento di approvazione dello strumento urbanistico hanno natura di mero apporto collaborativo
Consiglio di Stato, sez. V: Un caso concreto di strada non vicinale
TAR Campania, sez. IV Napoli: Le diverse forme della lottizzazione abusiva
TAR Puglia, sez. III Lecce: Serve l’assenso condominiale per le opere non connesse all’uso normale della cosa comune
TAR Lazio, sez. II Roma: Sull’indennizzo per l’occupazione abusiva di un’area demaniale decide il giudice ordinario
TAR Campania, sez. II Salerno: Per la tettoia serve il permesso di costruire
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26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Decreto-legge del 18 ottobre 2012 n. 179 - Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
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Istruzioni per redigere una perizia di stima
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La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
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