Ultimo Aggiornamento 18/04/2014
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
18/04/2014 - Sulla decadenza dall’alloggio ERP decide il giudice ordinario
Come costantemente affermato dalle Sezioni Unite Civili della Corte di Cassazione (ex plurimis n. 20727/2012), la materia dell‘e.r.p. è compresa in quella dei servizi pubblici disciplinati dall‘art. 33 d.lg. 31 marzo 1998 n. 80, nel testo sostituito dall‘art. 7 l. 21 luglio ...
17/04/2014 - La decadenza dalla concessione demaniale ai sensi dell’art. 47 cod. nav. ha natura sostanzialmente vincolata
L’inadempimento previsto dall’art. 47 cod. nav. per dichiarare la decadenza dalla concessione demaniale deve essere di una certa consistenza. Per giurisprudenza consolidata, al ricorrere delle ipotesi di decadenza della concessione disciplinate dall’art. 47 cod. nav., la P.A. conc...
16/04/2014 - Quando si ha l’intervento del Prefetto nella procedura per la costituzione del consorzio per la manutenzione delle strade vicinali?
La norma dell’art. 14 della Legge 126/58 si innesta nella disciplina recata dal D.Lgt. 1/9/1918 n. 1446 (“Facoltà agli utenti delle strade vicinali di costituirsi in Consorzio per la manutenzione e la ricostruzione di esse”) che regola la materia dei consorzi per la manutenz...
15/04/2014 - Sulla prelazione per un terreno agricolo comunale in asta decide il giudice ordinario
Rientra nella giurisdizione del giudice ordinario la controversia avente a oggetto gli atti di una asta pubblica indetta da un Comune per l‘alienazione di un terreno agricolo di sua proprietà, proposta da un coltivatore diretto proprietario di un terreno agricolo confinante per contesta...
14/04/2014 - La costituzione di diritti reali su beni demaniali può avvenire soltanto attraverso uno specifico atto di concessione
La costituzione di diritti reali su beni demaniali può avvenire soltanto attraverso uno specifico atto di concessione, avente propriamente natura costitutiva, tanto è vero che, fino all‘emissione di tale provvedimento, il soggetto interessato non può comunque vantare alcun...
10/04/2014 - Non utilizzabile la speciale procedura per lo sconfinamento demaniale nel caso di aree sottoposte a vincolo paesaggistico
L’art. 5 bis del d.l. 24 giugno 2003 n. 143, convertito dalla legge 1 agosto 2003, n. 212, stabilisce che: “1. Le porzioni di aree appartenenti al patrimonio e al demanio dello Stato, escluso il demanio marittimo, che alla data di entrata in vigore del presente decreto risultino interess...
09/04/2014 - Lo stato di necessità non rileva nel caso di occupazione abusiva di un alloggio ERP
La giurisprudenza della Corte di cassazione, sez. II penale, attraverso la sent. n. 9265 del 9 marzo 2012, ha chiarito l’irrilevanza dello stato di necessità nell’ipotesi di abusiva occupazione di un alloggio popolare: i giudici hanno affermato che “il dettato dell’art...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
18/04/2014 - La realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria è preciso compito del Comune
Come affermato in precedenza (TAR Puglia, sez. III Lecce, sent. n. 1481 del 7 settembre 2012), “La realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria comporta l’esecuzione di interventi direttamente riconducibili alla competenza funzionale dell’Amministrazione Comunale che (ai se...
17/04/2014 - L’adeguamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione è di competenza del Consiglio comunale
Sebbene, in giurisprudenza sia stata, anche di recente, affermata la competenza della Giunta in materia di adeguamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (cfr. TAR Campania, II, n. 4206/2013), è preferibile l’opposto orientamento che ritiene sussistente la competen...
16/04/2014 - In caso di opere che vadano ad incidere sul diritto di altri comproprietari, è legittimo esigere il consenso degli stessi
Il primo comma dell’art. 11 del T.U. sull‘edilizia (e già prima l‘art. 4 della legge n. 10 del 1977) dispone - ed analoga previsione è contenuta nel primo comma dell‘art. 23 per gli interventi soggetti a d.i.a. - che "Il permesso di costruire è rilasciato...
15/04/2014 - Il provvedimento di annullamento di ufficio di un permesso di costruire deve essere adeguatamente motivato
L’adozione del provvedimento di annullamento d’ufficio presuppone, unitamente al riscontro dell’originaria illegittimità dell’atto, la valutazione della rispondenza della sua rimozione a un interesse pubblico non solo attuale e concreto, ma anche prevalente rispetto ad...
14/04/2014 - L’ordine di demolizione è atto vincolato
In caso di ordine di demolizione delle opere abusive non è necessaria la comunicazione di avvio del procedimento ai sensi dell’art. 7 della L. 241/90 trattandosi di atto dovuto, sicché non sono richiesti apporti partecipativi del soggetto destinatario (ex multis, T.A.R. Campania,...
10/04/2014 - Qual è la differenza fra proroga e rinnovo del permesso di costruire?
La proroga, accedendo all’originario titolo edilizio, si limita a prolungarne la durata; il rinnovo costituisce un titolo nuovo, soggetto alla disciplina edilizia in vigore al momento del suo rilascio (Cons. Stato, Sez. V, 19 settembre 2008 n. 457). In sostanza, la proroga è atto sforn...
09/04/2014 - Serve il permesso di costruire per un carrello mobile targato, poggiante su ruote metalliche, utilizzato per il servizio di radiomobile
Serve il permesso di costruire per un carrello mobile targato, poggiante su ruote metalliche, utilizzato per il servizio di radiomobile, trattandosi di intervento, ai sensi dell’art. 3 del D.P.R. n. 380/2001, “di trasformazione edilizia e urbanistica del territorio”, non precaria n...
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Area URBANISTICA
Attualità
17/04/2014 - L’onere di motivazione gravante sull’amministrazione in sede di adozione di uno strumento urbanistico è di carattere generale
L’onere di motivazione gravante sull’amministrazione in sede di adozione di uno strumento urbanistico, salvo i casi in cui le scelte effettuate incidano su zone territorialmente circoscritte ledendo legittime aspettative, è di carattere generale e risulta soddisfatto con l’indicazione dei profili generali e dei criteri che ...
14/04/2014 - Le scelte pianificatorie e di destinazione delle singole aree sono ampiamente discrezionali
Per pacifica giurisprudenza del giudice amministrativo (ex multis C.d.S., IV, 3 agosto 2010, n. 5157), “le scelte effettuate dall‘amministrazione per la destinazione delle singole aree, al momento dell‘adozione del piano regolatore generale o di variante al medesimo, costituiscono apprezzamenti di merito sottratti al sindacato giu...
10/04/2014 - Un albergo può essere realizzato in zona artigianale
L’esercizio dell’attività alberghiera viene solitamente accorpata concettualmente con la destinazione turistica e commerciale (Cons. Stato Sez. IV 4/8/2000 n.4302) sicché sotto un tale aspetto non può negarsi un primo elemento di affinità con una destinazione del piano di fabbricazione, quella artigianale, ch...
09/04/2014 - La richiesta di variante in deroga allo strumento urbanistico per la costruzione di impianti produttivi può intervenire in caso di assenza o insufficienza di aree destinate
L’art. 8 DPR 160/2010 prevede che la richiesta di variante in deroga allo strumento urbanistico per la costruzione di impianti produttivi possa intervenire “nei comuni in cui lo strumento urbanistico non individua aree destinate all‘insediamento di impianti produttivi o individua aree insufficienti”. In base alla norma ...
03/04/2014 - Le osservazioni sono un mero apporto collaborativo
Stante la natura di mero apporto collaborativo delle “osservazioni”, non occorre una più approfondita motivazione per il loro rigetto, essendo notorio che in simili casi è sufficiente che le controdeduzioni dell’Amministrazione locale, ancorché sintetiche, siano idonee a dimostrare che le osservazioni son...
31/03/2014 - Quando l’amministratore si deve astenere da decisioni urbanistiche?
Ai sensi dell‘articolo 78, comma 2, del d. lgs. 267/2000, “Gli amministratori di cui all‘art. 77, comma 2, devono astenersi dal prendere parte alla discussione ed alla votazione di delibere riguardanti interessi propri o di loro parenti o affini sino al quarto grado. L‘obbligo di astensione non si applica ai provvedimenti no...
28/03/2014 - Legittime le limitazioni alle edificazioni nelle zone agricole
Si deve ricordare che la giurisprudenza è sempre stata orientata alla tutela dell’insopprimibile funzione agricola del territorio sotto il profilo produttivo, ambientale, paesaggistico ed idrogeologico. Le normative comunali che ammettono una limitata possibilità di realizzare in zona E3 interventi edilizi devono sempre essere i...
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15/04/2014 - Anno 2014 - OPERE PUBBLICHE INCOMPIUTE, IL MONITORAGGIO
a cura di Adelia Mazzi
09/04/2014 - Federalismo demaniale - Accolte 2860 richieste, 2747 riguardano beni trasferiti a 694 Comuni ‘promossi’
03/04/2014 - MONITORAGGIO DELLE OPERE PUBBLICHE- NUOVA TEMPISTICA RELATIVA ALL’INVIO DEI DATI
31/03/2014 - Aggiornamento delle misure unitarie dei canoni annui relativi alle concessioni demaniali marittime
25/03/2014 - IL PERMESSO DI COSTRUIRE NEL CASO DI COMPROPRIETARI
a cura di Antonella Mafrica
25/03/2014 - Archivio nazionale degli stradari e dei numeri civici (ANSC)
19/03/2014 - Nota di lettura articolo 2 della legge 23/2014 in materia di Catasto
17/03/2014 - ASSEGNAZIONE DI BENE COMUNALE AD UN PRIVATO
a cura di Salvio Biancardi
13/03/2014 - Istituzione del Catasto nazionale delle sorgenti dei campi elettrici, magnetici ed elettromagnetici e delle zone territoriali interessate al fine di rilevare i livelli di campo presenti nell‘ambiente.
05/03/2014 - ANCI - Milleproroghe - Norme di Interesse per gli Enti Locali
24/02/2014 - UN CASO CONCRETO DI STRADA VICINALE AD USO PUBBLICO
a cura di Antonella Mafrica
19/02/2014 - Corte dei Conti - PROPRIETÀ DELLE RETI, DEGLI IMPIANTI E DELLE ALTRE DOTAZIONI DESTINATE AL SERVIZIO DI DISTRIBUZIONE DEL GAS, SIA RICONDUCIBILE AD UN SOGGETTO DIVERSO DALL‘ENTE PUBBLICO
a cura di Adelia Mazzi
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Novità
DIRETTIVA DECORO
Accertamento giuridico della natura delle pubbliche piazze, vie e strade
MODALITA‘ OPERATIVE OCCUPAZIONE SUOLO PUBBLICO
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
10/03/2014 - La realizzazione di una pista sterrata richiede un titolo edilizio?
QUESITO: La realizzazione di una pista sterrata richiede un titolo edilizio?  RISPOSTA:  La risposta è positiva e serve il permesso di costruire; come ricordato recentemente dalla ...
13/02/2014 - Reati Edilizi e Ordinanza di Demolizione
QUESITO: Nel caso di reati edilizi commessi dal nudo proprietario, l’ordinanza di demolizione deve essere notificata anche all’usufruttuario incolpevole?  RISPOSTA:  La rispos...
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TAR Molise: Sulla decadenza dall’alloggio ERP decide il giudice ordinario
TAR Puglia, sez. III Lecce: La realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria è preciso compito del Comune
TAR Lazio, sez. Latina: La decadenza dalla concessione demaniale ai sensi dell’art. 47 cod. nav. ha natura sostanzialmente vincolata
TAR Molise: L’adeguamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione è di competenza del Consiglio comunale
Consiglio di Stato, sez. IV: L’onere di motivazione gravante sull’amministrazione in sede di adozione di uno strumento urbanistico è di carattere generale
TAR Lazio, sez. I ter Roma: Quando si ha l’intervento del Prefetto nella procedura per la costituzione del consorzio per la manutenzione delle strade vicinali?
TAR Campania, sez. IV Napoli: In caso di opere che vadano ad incidere sul diritto di altri comproprietari, è legittimo esigere il consenso degli stessi
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Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Decreto-legge del 18 ottobre 2012 n. 179 - Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese
DECRETO-LEGGE 10 ottobre 2012, n. 174 - Disposizioni urgenti in materia di finanza e funzionamento degli enti territoriali
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14/05/2014 - MILANO -
Il regime fiscale dei contratti degli Enti Locali
Docenti: Stefano Venturi
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
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