Ultimo Aggiornamento 24/10/2014
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
24/10/2014 - Sulla decadenza e conseguente rilascio di un alloggio ERP decide il giudice ordinario
Con sentenza n. 12218/2006, le Sezioni Unite della Corte di cassazione hanno stabilito che “Nel nuovo assetto il riparto della giurisdizione è, dunque, fondato sulle comuni regole correlate alla posizione soggettiva prospettata nel giudizio. Sicché, distinta la fase di natura pub...
23/10/2014 - L’aggiornamento dei canoni demaniali marittimi previsto dalla Legge Finanziaria 2007 si applica anche alle concessioni rilasciate prima del 2007
Avuto riguardo sia alla dizione letterale dell’art. 1 co. 252 l. n. 296/06 (“Le misure dei canoni … si applicano, a decorrere dal 1º gennaio 2007, anche alle concessioni dei beni del demanio marittimo e di zone del mare territoriale aventi ad oggetto la realizzazione e la ges...
22/10/2014 - Nel caso di occupazione abusiva di suolo pubblico è legittima la chiusura dell’esercizio commerciale per un periodo non inferiore a cinque giorni
L’art. 3, comma 16, della legge 15 luglio 2009, n. 94, espressamente prevede che “nei casi di indebita occupazione di suolo pubblico previsti dall’articolo 633 del codice penale e dall’articolo 20 del decreto legislativo 30 aprile 1992, n. 285, e successive modificazioni, il ...
21/10/2014 - Sul diniego di cessione di area motivato con la sua ascrivibilità al demanio fluviale decide il Tribunale superiore delle acque pubbliche
Sono devoluti alla giurisdizione del Tribunale superiore delle acque pubbliche, ai sensi dell’art. 143, comma 1, lett. a), del r.d. n. 1775 del 1933, i ricorsi avverso i provvedimenti amministrativi che, sebbene non costituiscano esercizio di un potere propriamente attinente alla materia delle...
20/10/2014 - Nel caso di incertezza sui limiti del demanio marittimo serve il procedimento di delimitazione ex art. 32 cod. nav.
La carenza di un preventivo accertamento dell’esatta delimitazione delle aree demaniali, in contraddittorio con i privati proprietari, ai sensi dell’art. 32 cod. nav., inficia la legittimità del provvedimento sanzionatorio inflitto per la tutela di un bene demaniale (ex plurimis: ...
17/10/2014 - Sulla contestata proprietà di un bene da inserire nel Piano delle alienazioni, monetizzazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare decide il giudice ordinario
Nel caso vi sia contestazione circa la proprietà di un bene immobile da inserire nel Piano delle alienazioni, monetizzazioni e valorizzazioni del patrimonio immobiliare, la giurisdizione appartiene al giudice ordinario e non a quello amministrativo. TAR Calabria, sez. I Catanzaro, sent. n....
16/10/2014 - Le strade vicinali assumono carattere “pubblico” solo se in concreto vengono utilizzate abitualmente dalla generalità dei cittadini
Le strade “vicinali” (cd. strade agrarie o interpoderali) assumono carattere “pubblico” solo se in concreto vengono utilizzate abitualmente dalla generalità dei cittadini; solo in questo caso venendo ad essere assimilate alle strade comunali ex art. 2, 7° comma, d....
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
23/10/2014 - Sufficiente la SCIA per la canna fumaria
Sul piano urbanistico, la costruzione o il posizionamento di una canna fumaria costituisce un intervento che nella previgente normativa richiedeva un’autorizzazione edilizia (v. art. 7 comma 2-a del DL 23 gennaio 1982 n. 9) e attualmente è subordinato alla SCIA (v. art. 4 comma 7-f del ...
22/10/2014 - I parcheggi pertinenziali, in quanto espressamente individuati quali opere di urbanizzazione, non soggiacciono al contributo di costruzione
Come indicato in precedenza dalla giurisprudenza (Cons. Stato, 28/11/2012 n. 6033), i parcheggi pertinenziali, in quanto espressamente individuati quali opere di urbanizzazione, non soggiacciono al contributo di costruzione. Il Consiglio di Stato ha precisato quanto segue: "Deve sul punto ribadirsi...
21/10/2014 - La pronunzia di decadenza del permesso a costruire ha natura ricognitiva del venir meno degli effetti del titolo edilizio per l’inerzia del titolare a darvi attuazione
La pronunzia di decadenza del permesso a costruire riceve puntuale disciplina all’art. 15 comma 2, del d.lgs. n. 380 del 2001. Si tratta di provvedimento che ha carattere strettamente vincolato all’accertamento del mancato inizio e completamento dei lavori entro i termini stabiliti dal ...
20/10/2014 - Non basta la picchettatura del terreno per evitare la decadenza del permesso di costruire
Per aversi l’“inizio dei lavori” tale da escludere la pronuncia di decadenza nel termine annuale dal rilascio del permesso di costruire, occorre aver dato avvio ad opere che denotino un , sicché sono inidonei a configurare un effettivo “inizio dei lavori” il mero...
17/10/2014 - Quando rilevano le controversie fra privati esistenti al momento della richiesta del permesso di costruire?
Come ampiamente noto, i titoli abilitativi edilizi, ivi compresa la s.c.i.a. pur se priva di contenuto provvedimentale, sono rilasciati "con salvezza dei diritti dei terzi" (ex plurimis T.A.R. Campania - Salerno sez. I, 10 ottobre 2013, n.2039) con la conseguenza che la loro rilevanza si esaurisce n...
16/10/2014 - Nel caso di interventi eseguiti in base ad un permesso di costruire annullato è necessaria la comunicazione di avvio del procedimento prima di disporre la demolizione
Secondo il costante indirizzo giurisprudenziale, in linea di principio, l’ordine di demolizione di costruzione abusiva è atto vincolato, che non richiede dunque l’instaurazione di un previo contraddittorio procedimentale (in termini, tra le tante, Cons. Stato, Sez. VI, 4 marzo 201...
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Area URBANISTICA
Attualità
24/10/2014 - Un impianto di carburanti può essere realizzato in zona agricola
La realizzazione di impianti di distribuzione di carburanti è compatibile con qualsiasi destinazione urbanistica dell’area, ad eccezione della zona A e delle aree gravate da particolari vincoli; di conseguenza, la circostanza che l’intervento di realizzazione dell’impianto ricada in zona agricola, non gravata da vincoli, no...
23/10/2014 - Nel caso delle zone bianche sussiste un obbligo in capo alle amministrazioni di provvedere alla nuova pianificazione dell’area
Nella specifica ipotesi delle cd. “zone bianche”, ossia delle aree per le quali, una volta decaduto il vincolo, non è possibile la reviviscenza della precedente destinazione urbanistica ed è necessario provvedere nuovamente in merito ad esse, grava in capo all’amministrazione un vero e proprio obbligo di provvedere i...
22/10/2014 - Quale termine per l’impugnazione delle disposizioni contenute negli strumenti urbanistici generali?
Secondo orientamento del tutto pacifico, il dies a quo per l’impugnazione delle disposizioni contenute in strumenti urbanistici generali - persino qualora contengano vincoli preordinati all’esproprio - va individuato nella scadenza del termine di pubblicazione dell’avviso di deposito degli atti presso gli uffici comunali, applican...
21/10/2014 - Le osservazioni presentate dagli interessati in occasione dell’adozione di uno strumento di pianificazione territoriale costituiscono un mero apporto alla formazione dello stesso
Le osservazioni presentate dagli interessati in occasione dell’adozione di uno strumento di pianificazione territoriale costituiscono un mero apporto alla formazione dello stesso, senza che in capo all’amministrazione competente si configuri perciò solo l’obbligo di una puntuale motivazione (ex multis, T.A.R. Sicilia, Paler...
20/10/2014 - Un caso concreto di lottizzazione abusiva
Si può rinvenire un caso concreto di lottizzazione abusiva nell’ipotesi di cambio di destinazione d’uso dei due immobili esistenti di cui uno da residenziale ad ufficio e l’altro da rurale a spogliatoio; realizzazione di parcheggi, di cui uno interrato vincolato alla destinazione residenziale degli edifici e l’altro r...
16/10/2014 - Le scelte di pianificazione territoriale costituiscono espressione di ampia discrezionalità dell’amministrazione
Secondo un consolidato orientamento giurisprudenziale, le scelte di pianificazione territoriale costituiscono espressione di ampia discrezionalità dell’amministrazione; discrezionalità che può essere sindacata dal giudice amministrativo entro limiti alquanto ristretti. La giurisprudenza ritiene in particolare che le scelt...
15/10/2014 - Quali sono gli obiettivi della pianificazione urbanistica?
Come già osservato in passato dalla giurisprudenza (cfr. Consiglio di stato, sez. IV, sent. n. 2710/2012), il potere di pianificazione urbanistica del territorio – la cui attribuzione e conformazione normativa è costituzionalmente conferita alla potestà legislativa concorrente dello Stato e delle Regioni, ex art. 117, com...
13/10/2014 - Un’ipotesi concreta di lottizzazione abusiva
Si verte in ipotesi di lottizzazione “tutte le volte in cui, mediante la realizzazione di uno o più fabbricati che esigano la realizzazione od il potenziamento delle opere di urbanizzazione primaria o secondaria, si conferisce un nuovo assetto ad una porzione di territorio” e che “un intervento con caratteristiche lottizzat...
09/10/2014 - Da quando decorre il termine per impugnare una variante del PRG?
Il termine per l’impugnazione di una variante dello strumento urbanistico generale decorre dalla data della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione del provvedimento di approvazione; decorre, tuttavia, dalla comunicazione o dalla piena conoscenza, quando la variante non sia caratterizzata da una considerazione globale del territo...
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20/10/2014 - IL DEMANIO: APPUNTI PER UNA BREVE CLASSIFICAZIONE
a cura di Antonella Mafrica
09/10/2014 - Dismissione del Patrimonio immobiliare degli enti pubblici
a cura di Adelia Mazzi
02/10/2014 - Le immobilizzazioni immateriali
a cura di Adelia Mazzi
25/09/2014 - Cessione immobili pubblici - La nota tecnica Anci sulle possibilità di adesione per i Comuni
22/09/2014 - L’ART. 26 DEL DECRETO SBLOCCA ITALIA IN MATERIA DI VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI DEMANIALI INUTILIZZATI
a cura di Antonella Mafrica
16/09/2014 - LE NOVITÀ SUL PERMESSO DI COSTRUIRE ALLA LUCE DELLE RECENTI MODIFICHE DEL DECRETO SBLOCCA ITALIA
a cura di Antonella Mafrica
15/09/2014 - DECRETO LEGGE SBLOCCA ITALIA
09/09/2014 - Il canone di concessione degli spazi inferiore rispetto a quello che in astratto sia esigibile è fonte di responsabilità per l’ente
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31/10/2014 - Richiesta contributi restauro beni culturali
31/10/2014 - Scadenze contratti di locazione
04/11/2014 - Elenco abusi edilizi
28/11/2014 - Registrazione contratti di locazione
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Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
01/10/2014 - Un cittadino ha segnalato al Comune che le indicazioni grafiche presenti nelle tavole del PRG presentano delle inesattezze circa la realtà dei luoghi; a supporto, ha allegato documentazione fotografica. Si chiede se il Comune sia tenuto a verificare l’effettiva realtà dei luoghi oggetto di segnalazione e, eventualmente, sia obbligato alla correzione dei documenti del PRG.
In risposta si comunica che secondo la giurisprudenza (cfr. recentemente TAR Puglia, sez. I Lecce, sent. n. 2308 del 5 settembre 2014), rientra nel potere – dovere della P.A. rimuovere eventuali...
24/09/2014 - Nell’ambito del Piano strutturale comunale, l’ente locale può introdurre il divieto assoluto di uso di diserbanti e fertilizzanti chimici per lo svolgimento di attività agricole?
La risposta è negativa. Nessuno nega che rientri nei poteri del Comune valorizzare il paesaggio e adottare disposizioni di dettaglio per la tutela ambientale: tali norme, tuttavia, devono indi...
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TAR Campania, sez. I Salerno: Sulla decadenza e conseguente rilascio di un alloggio ERP decide il giudice ordinario
TAR Lazio, sez. II bis Roma: Un impianto di carburanti può essere realizzato in zona agricola
TAR Puglia, sez. I Lecce: L’aggiornamento dei canoni demaniali marittimi previsto dalla Legge Finanziaria 2007 si applica anche alle concessioni rilasciate prima del 2007
TAR Lombardia, sez. I Brescia: Sufficiente la SCIA per la canna fumaria
TAR Veneto, sez. II: Nel caso delle zone bianche sussiste un obbligo in capo alle amministrazioni di provvedere alla nuova pianificazione dell’area
Consiglio di Stato, sez. V: Nel caso di occupazione abusiva di suolo pubblico è legittima la chiusura dell’esercizio commerciale per un periodo non inferiore a cinque giorni
TAR Emilia Romagna, sez. I Bologna: I parcheggi pertinenziali, in quanto espressamente individuati quali opere di urbanizzazione, non soggiacciono al contributo di costruzione
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26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Decreto-legge del 18 ottobre 2012 n. 179 - Ulteriori misure urgenti per la crescita del Paese
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
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