Ultimo Aggiornamento 23/01/2015
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
23/01/2015 - Quali sono le concessioni che rientrano fra quelle demaniali marittime per finalità turistico-ricreative?
Secondo quanto indicato dall’art. 1 del D.L. n. 400/1993, rientrano nelle attività turistico - ricreative la gestione di stabilimenti balneari (lett. a), gli esercizi di ristorazione e somministrazione di bevande, cibi precotti e generi di monopolio (lett. b), il noleggio di imbarcazion...
22/01/2015 - Quando si ha una servitù pubblica di passaggio su una strada?
Come da tempo enunciato dalla giurisprudenza amministrativa, affinché possa considerarsi esistente una servitù pubblica di passaggio su di una strada realizzata in area privata occorre che essa: a) sia utilizzata da una collettività indeterminata di persone e non soltanto da que...
21/01/2015 - Non sono sufficienti a comprovare la sussistenza di una servitù di uso pubblico di una strada la destinazione impressa dal PRG e l’apposizione della segnaletica
Non possono comprovare la sussistenza di una servitù di uso pubblico la destinazione impressa dal PRG di una via e l’apposizione della segnaletica, essendo quest’ultima circostanza di mero fatto che non incide sul regime dominicale del suolo. L’estratto del registro delle ...
20/01/2015 - Necessaria la comunicazione del preavviso nel caso di diniego della richiesta di concessione demaniale in sanatoria
È illegittimo il diniego di concessione demaniale in sanatoria in mancanza del preavviso di diniego di cui all’art. 10 bis della Legge n. 241/90 che, come osservato di recente in giurisprudenza (Consiglio di Stato sez. III 01 agosto 2014 n. 4127), ha lo scopo di far conoscere alle Pubbl...
19/01/2015 - Nel caso di errata doppia concessione cimiteriale dello stesso loculo, prevale il concessionario che per primo ha conseguito l’uso
Nel caso di errata doppia concessione cimiteriale dello stesso loculo si applica l’art. 1380 c.c., il cui comma 1 stabilisce che “se, con successivi contratti, una persona concede a diversi contraenti un diritto personale di godimento relativo alla stessa cosa, il godimento spetta al con...
16/01/2015 - Il dirigente è competente a dichiarare la decadenza dall’alloggio ERP
Alla stregua dell‘art. 107 d.lgs. n. 267/2000, deve ritenersi, che spetti al dirigente comunale e non al Sindaco, la competenza a dichiarare la decadenza dall‘assegnazione di alloggio di edilizia residenziale pubblica (cfr. ex multis Cons. St. Sez. V 31/01/2007 n. 405, T.A.R. Basilicata ...
15/01/2015 - Le strade vicinali ad uso pubblico devano essere necessariamente interessate da un transito generalizzato
La destinazione delle strade vicinali ad uso pubblico, imposta dal codice della strada, fa sì che queste debbano essere necessariamente interessate da un transito generalizzato, tale per cui, a fronte della proprietà privata del sedime stradale e dei relativi accessori e pertinenze (sp...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
23/01/2015 - Una concessione di occupazione di suolo pubblico non comporta l’implicito rilascio del titolo edilizio richiesto per le opere relative
La concessione di suolo pubblico e l’autorizzazione commerciale non comportano l’implicito rilascio del titolo edilizio necessario per la realizzazione delle relative opere. Ciò in quanto i suddetti atti sono funzionali alla tutela di interessi pubblici diversi da quello urbanis...
22/01/2015 - Il silenzio assenso sulla richiesta del permesso di costruire vale anche per le opere da realizzare su aree demaniali
Nel caso di richiesta di permesso di costruire su area demaniale non vincolata, trovano applicazione ex art. 8 DPR 380/01 le norme generali e pertanto deve ritenersi che sulla richiesta di permesso di costruire con il decorso del relativo termine si sia formato il silenzio assenso in conformit&agrav...
21/01/2015 - Il regime della decadenza del permesso di costruire per mancato inizio dei lavori non è applicabile all’autorizzazione unica per la realizzazione di un impianto di produzione elettrica da fonti rinnovabili
La realizzazione e l‘esercizio degli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, ivi compresi, gli impianti a biogas per la generazione di energia sono assoggettati al previo rilascio dell‘autorizzazione unica, come previsto dall’art 12 del Decreto Legislativo 23 dicemb...
20/01/2015 - Serve il permesso di costruire per la veranda-gazebo
La realizzazione di una veranda-gazebo, mediante chiusura a mezzo di installazione di pannelli di vetro su intelaiatura metallica, non ha natura precaria (cfr.: T.a.r. Toscana Firenze III, 30.1.2014 n. 185), né costituisce intervento di manutenzione straordinaria o di restauro, ma è op...
19/01/2015 - Quando si ha un volume tecnico?
Secondo un consolidato orientamento giurisprudenziale, formatosi anche alla luce della circolare del Ministero dei lavori pubblici, n. 2474, del 31 gennaio 1973, la nozione di “volume tecnico”, non computabile nella volumetria ai fini in questione, corrisponde a un‘opera priva di q...
16/01/2015 - Il diritto allo scomputo degli oneri concessori postula l’accordo o, quanto meno, l’assenso del Comune
Per costante giurisprudenza, il diritto allo scomputo degli oneri concessori postula l’accordo o, quanto meno, l’assenso del Comune. La possibilità di sostituire le somme dovute al suddetto titolo al Comune, con la realizzazione diretta delle opere da parte del titolare della con...
15/01/2015 - Le valutazioni effettuate ai fini del rilascio del certificato di agibilità non sono limitate agli aspetti igienico-sanitari e della sicurezza, ma comprendono la verifica dell’assenza di abusi edilizi
In via generale, le valutazioni effettuate ai fini del rilascio del certificato di agibilità non sono limitate agli aspetti igienico-sanitari e della sicurezza, ma comprendono la verifica dell’assenza di abusi edilizi. L’art. 24 comma 1 del DPR 380/2001 stabilisce infatti che il ...
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Area URBANISTICA
Attualità
22/01/2015 - Le due diverse forme della lottizzazione abusiva
Stabilisce l’art. 30, primo comma, del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 30 che “si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite ...
21/01/2015 - Le osservazioni formulate dai proprietari interessati in sede di formazione degli strumenti urbanistici costituiscono un mero apporto collaborativo e non danno luogo a peculiari aspettative
Secondo un pacifico orientamento degli organi di giustizia amministrativa (da ultimo ribadito dalla IV sezione del Consiglio di Stato con le sentenze 10 giugno 2014, n. 2973 e 18 novembre 2013, n. 5453), le osservazioni formulate dai proprietari interessati in sede di formazione degli strumenti urbanistici costituiscono un mero apporto collaborativ...
19/01/2015 - Quando si ripubblica il piano dopo le modifiche da parte della Regione?
Tutte le volte in cui l’intervento regionale in sede di approvazione del PRG non sia limitato alle sole cd. modifiche obbligatorie, ma si sostanzi in un mutamento delle caratteristiche essenziali del Piano, diventa necessario riaprire la fase istruttoria con la ripubblicazione del documento pianificatorio (cfr. Consiglio di Stato, sez. IV sen...
15/01/2015 - Nel caso di trasferimento delle aree oggetto di una convenzione di lottizzazione le obbligazioni derivanti gravano solidalmente sia in capo all‘originario lottizzante sia in capo all‘avente causa
La natura propter rem delle obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche non comporta affatto la liberazione del soggetto che ha sottoscritto la convenzione di lottizzazione, ma soltanto che il nuovo proprietario assuma in via solidale le obbligazioni del proprio dante causa, con la conseguenza che l‘Amministrazione comunale pu&ograv...
14/01/2015 - La variante urbanistica è atto di lata discrezionalità dell’Amministrazione competente alla pianificazione del territorio
La variante urbanistica è atto di lata discrezionalità dell’Amministrazione competente alla pianificazione del territorio. La scelta compiuta in un P.R.G. o in una sua variante, di imprimere una particolare destinazione urbanistica a una determinata area, è caratterizzata da ampia libertà e non necessità di ...
12/01/2015 - Illegittima la sospensione sine die del procedimento di assenso all’installazione di infrastrutture per impianti radioelettrici
Secondo un preciso e condivisibile orientamento giurisprudenziale, “qualsiasi sospensione del procedimento di assenso all‘installazione di infrastrutture per impianti radioelettrici, diversa da quella consentita dall‘art. 87 comma quinto, è illegittima. Ancor più lo è quando la sospensione è "sine die",...
08/01/2015 - Quale motivazione per le scelte urbanistiche?
Come affermato ripetutamente, anche di recente, dalla giurisprudenza amministrativa (cfr. Cons. Stato, Sez. IV, 22.9.2014 n. 4731), le scelte urbanistiche richiedono una motivazione più o meno puntuale a seconda che si tratti di previsioni interessanti la pianificazione in generale ovvero un‘area circoscritta. Di conseguenza: - &egrav...
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23/01/2015 - MA L’ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA È SEMPRE REALMENTE LIBERA?
a cura di Antonella Mafrica
19/01/2015 - DECRETO MILLEPROROGHE E SPENDING REVIEW
14/01/2015 - Composizione, attribuzioni e funzionamento delle commissioni censuarie
08/01/2015 - Elenco dei comuni per i quali e‘ stata completata l‘operazione di aggiornamento della banca dati catastale eseguita sulla base del contenuto delle dichiarazioni presentate nell‘anno 2014 agli organismi pagatori, riconosciuti ai fini dell‘erogazione dei contributi agricoli.
07/01/2015 - CASI DI LEGITTIMAZIONE ALLA RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE DA PARTE DI SOGGETTO NON PROPRIETARIO
a cura di Antonella Mafrica
02/01/2015 - Legge di Stabilità 2015
02/01/2015 - Agenzia Entrate - Costi ridotti per l’accesso banche dati ipotecaria e catastale
22/12/2014 - Nuovi modelli da utilizzare in edilizia per la comunicazione inizio lavori e la comunicazione inizio lavori asseverata (CIL e CILA)
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Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
22/01/2015 - È stata presentata una richiesta di permesso di costruire, con gli allegati previsti. Decorso il termine, si è formato il silenzio assenso sulla richiesta medesima. A distanza di tre mesi il titolare richiede l’emissione del permesso di costruire in forma cartacea, da esibire in banca per richiedere un finanziamento per l’ultimazione dei lavori. Si chiedono chiarimenti circa il comportamento che l’ufficio tecnico deve tenere nel caso specifico.
Risposta: Sebbene il titolo edilizio si sia formato, non vi sono motivi per non rilasciare il titolo in forma cartacea, anche alla luce della motivata circostanza del richiedente (documento da allega...
08/01/2015 - Il regime della decadenza del permesso di costruire per mancato inizio dei lavori è applicabile all’autorizzazione unica per la realizzazione di un impianto di produzione elettrica da fonti rinnovabili ex art. 12 Decreto Legislativo n. 387/93?
La realizzazione e l‘esercizio degli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, ivi compresi, gli impianti a biogas per la generazione di energia sono assoggettati al previo rilascio dell...
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TAR Campania, sez. VII Napoli: Quali sono le concessioni che rientrano fra quelle demaniali marittime per finalità turistico-ricreative?
TAR Toscana, sez. III: Una concessione di occupazione di suolo pubblico non comporta l’implicito rilascio del titolo edilizio richiesto per le opere relative
TAR Sicilia, sez. III Catania: Quando si ha una servitù pubblica di passaggio su una strada?
TAR Puglia, sez. III Lecce: Il silenzio assenso sulla richiesta del permesso di costruire vale anche per le opere da realizzare su aree demaniali
TAR Lombardia, sez. II Milano: Le due diverse forme della lottizzazione abusiva
TAR Toscana, sez. III: Non sono sufficienti a comprovare la sussistenza di una servitù di uso pubblico di una strada la destinazione impressa dal PRG e l’apposizione della segnaletica
TAR Piemonte, sez. I: Il regime della decadenza del permesso di costruire per mancato inizio dei lavori non è applicabile all’autorizzazione unica per la realizzazione di un impianto di produzione elettrica da fonti rinnovabili
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14/11/2014 - TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133 (SBLOCCA ITALIA)
26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
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28/01/2015 - VENEZIA
Il Catasto Fabbricati con le nuove rendite e i nuovi valori catastali
Docenti: Caterina Viscomi
29/01/2015 - MILANO-
Il Catasto Fabbricati con le nuove rendite e i nuovi valori catastali
Docenti: Caterina Viscomi
20/02/2015 - MILANO
La disciplina degli atti in materia edilizia
Docenti: Maria Lidia Iascone
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La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
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