Ultimo Aggiornamento 25/11/2014
AREA UTENTI ABBONATI
  Username
  Password
   
 
Recupera password
DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
25/11/2014 - Sulla risoluzione del contratto di locazione di un immobile comunale decide il giudice ordinario
La giurisdizione sulla risoluzione di un contratto di locazione di un immobile comunale richiesta dal Comune è in capo al giudice ordinario e non a quello amministrativo. Ciò in quanto si verte nell’ambito di un negozio giuridico privato – contratto di locazione - nel qual...
24/11/2014 - La delibera di sdemanializzazione di un’area assunta in violazione delle norme di evidenza pubblica è annullabile e non nulla
L’azione volta ad ottenere la declaratoria di nullità di un atto è disciplinata dall’art. 31 del codice del processo amministrativo, il quale al comma quarto dispone testualmente che “la domanda volta all’accertamento delle nullità previste dalla legge si...
21/11/2014 - Quale giurisdizione in materia di canoni demaniali marittimi?
Come è noto, ai sensi dell’art. 133, comma 1, lettera b), del D.lgs. 104/2010 e ss.mm.ii., “sono devolute alla giurisdizione esclusiva del Giudice Amministrativo (…) le controversie aventi ad oggetto atti e provvedimenti relativi a rapporti di concessione di beni pubblici, ...
20/11/2014 - Costituisce una regola di buona amministrazione per la P.A. valorizzare i propri beni e ricavarne il massimo importo percepibile
Costituisce una regola di buona amministrazione, imposta dall’art. 97 della Costituzione, quella che induce l’Amministrazione pubblica a valorizzare i propri beni e a ricavare dai suoi utilizzatori il massimo importo percepibile, sulla base di procedimenti precostituiti e trasparenti. T...
19/11/2014 - Le disposizioni introdotte dall’art. 10 della Legge n. 88/2001, in materia di rinnovi automatici delle concessioni demaniali marittime per finalità turistico-ricreative, valgono per le concessioni rilasciate successivamente all’entrata in vigore della stessa norma
Le disposizioni introdotte dall’art. 10 della legge n. 88/2001, secondo cui “Le concessioni di cui al comma 1, indipendentemente dalla natura o dal tipo degli impianti previsti per lo svolgimento delle attività, hanno durata di sei anni. Alla scadenza si rinnovano automaticamente ...
18/11/2014 - I lavori di urgenza su una strada comunale sono in capo al Comune proprietario
L‘ordinanza contingibile ed urgente per pubblica e privata incolumità può dirigersi nei confronti di privati proprietari per lavori da eseguirsi su beni che sono nella loro disponibilità, ma non può valere ad ordinare al privato l‘esecuzione di lavori pubblici...
17/11/2014 - Illegittimo l’affidamento diretto di un impianto sportivo comunale
Posto che la L.R. Lombardia n. 27/2006 dispone che la gestione degli impianti sportivi debba avvenire tramite procedura concorsuale, nel rispetto dei principi di trasparenza, correttezza, imparzialità ed adeguata pubblicizzazione (art. 3, comma 1, lett. 1) e b)), è illegittimo l’...
Segue >>>

Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
25/11/2014 - In materia di rilascio dei titoli edilizi il regime di pubblicità è estremamente ampio
In materia di rilascio dei titoli edilizi esistono specifiche disposizioni di legge e regolamentari che, sulla scorta della nota disposizione di cui all’art. 31 della L. n. 1150/1942, come modificato dalla c.d. legge ponte n. 765/1967, prevedono un regime di pubblicità molto più ...
24/11/2014 - Il diritto di servitù di costruire fin sul confine del fondo del vicino non implica l’acquisizione del diritto di aprire anche vedute prospicienti il fondo servente a distanza inferiore a quella codicistica
Il diritto di servitù di costruire fin sul confine del fondo del vicino, ovvero ad una distanza inferiore rispetto a quella stabilita al riguardo dall’art. 873 del cod. civ. e dalle norme regolamentari di carattere integrativo, non implica affatto l’acquisizione del diverso ed ult...
21/11/2014 - Serve il permesso di costruire per la realizzazione di una piastra in cemento ad uso sportivo dello spessore di 15 cm. e della superficie di oltre 400 mq.
Serve il permesso di costruire per la realizzazione di una piastra in cemento ad uso sportivo dello spessore di 15 cm. e della superficie di oltre 400 mq. con muretto perimetrale a fungere da sedile per il pubblico, con pali metallici dell’altezza di 8 metri a sostegno della recinzione e dei f...
20/11/2014 - Quando due aree si possono ritenere contigue ai fini della legittimità della cessione di cubatura?
Secondo la giurisprudenza, il concetto giuridico a contenuto indeterminato di “contiguità” non postula necessariamente che si tratti di terreni confinanti o adiacenti, ma è sufficiente a configurarne la presenza una significativa vicinanza, tale da concretare omogeneit&agra...
19/11/2014 - La proroga di due anni prevista dal Decreto del Fare non vale per la DIA
L‘art. 30 comma 3 del d.l. 21 giugno 2013, n. 69, convertito con modificazioni nella legge 9 agosto 2013, n. 98, stabilisce che "Salva diversa disciplina regionale, previa comunicazione del soggetto interessato, sono prorogati di due anni i termini di inizio e di ultimazione dei lavori di cui ...
18/11/2014 - Il rilascio del permesso di costruire in deroga è una facoltà eccezionale
La giurisprudenza ha sempre affermato che il criterio interpretativo valevole nei casi di permessi di costruire, ovvero di concessioni edilizie, in deroga “è quello di carattere restrittivo”, poiché “le deroghe agli strumenti urbanistici si pongono come elementi disso...
17/11/2014 - Il sequestro di un immobile abusivo non determina l‘illegittimità dell‘ordinanza di demolizione
Il sequestro di un immobile abusivo non determina l‘illegittimità dell‘ordinanza di demolizione, ma soltanto l‘eventuale differimento del termine fissato per la rimessa in pristino, decorrente dalla data del dissequestro penale, che sarà onere dell‘interessato r...
Segue >>>

Area URBANISTICA
Attualità
25/11/2014 - La proroga prevista dal Decreto del fare opera solo per le convenzioni di lottizzazione già stipulate e non per quelle solo approvate
È legittima l’interpretazione dell’art. 30, c. 3 bis, d.l. n. 69/2013 (Decreto del fare), secondo cui la proroga non può operare con riferimento a bozze di convenzioni, pur approvate dall’amministrazione comunale, ma che non siano state stipulate dalle parti. TAR Lombardia, sez. II Milano, ordinanza n. 1417 del 24...
24/11/2014 - Le due diverse forme di lottizzazione abusiva
L‘art. 18 della L. 28 febbraio 1985, n. 47, configura due distinte fattispecie di lottizzazione abusiva: la prima "negoziale”, che si concretizza nell’ipotesi di trasferimento in proprietà di una o più particelle che vengono appunto staccate da un fondo di maggiore estensione, in funzione di una finalità edifi...
20/11/2014 - Le previsioni dello strumento attuativo hanno carattere di tendenziale stabilità
L‘art. 17 della legge n. 1150 del 1942 si ispira al principio secondo cui, mentre le previsioni del piano regolatore rientrano in una prospettiva dinamica della utilizzazione dei suoli (e determinano ciò che è consentito e ciò che è vietato nel territorio comunale sotto il profilo urbanistico ed edilizio, con la de...
19/11/2014 - La destinazione di un’area di proprietà privata a verde pubblico attrezzato ha natura conformativa e non comporta un vincolo preordinato all’esproprio
Secondo consolidati principi giurisprudenziali, la destinazione di un’area di proprietà privata a verde pubblico attrezzato ha natura conformativa e non comporta un vincolo preordinato all’esproprio, in quanto non comporta né l’ablazione di suoli né il sostanziale svuotamento dei diritti dominicali di natura p...
17/11/2014 - La controversia su una convenzione urbanistica viene decisa dal giudice amministrativo
Come ricordato dalla Corte Suprema di Cassazione, in sede di regolamento di giurisdizione, “le convezioni o gli atti d’obbligo stipulati fra il Comune e i privati destinatari di concessioni edilizie non hanno specifica autonomia come fonte negoziale di regolamento dei contrapposti interessi, con la conseguenza che le controversie ad ess...
13/11/2014 - È incompatibile con la destinazione agricola di un’area lo spargimento di brecciame arido per realizzare un’area di stoccaggio dei materiali ed il sovrastante deposito di materiali edili
Secondo l’elaborazione giurisprudenziale in materia, sono ammissibili nelle zone agricole tutte quelle attività integrative, aggiuntive e/o migliorative che non si pongano insanabilmente in contrasto con la zona e con la sua destinazione, essendo quindi necessario operare una valutazione caso per caso relativa a tale compatibilit&agrav...
10/11/2014 - Le osservazioni di parte privata non vincolano in alcun modo l’azione dell’Amministrazione in sede pianificatoria
Le osservazioni di parte privata non vincolano in alcun modo l’azione dell’Amministrazione costituendo, come già affermato in giurisprudenza, “un mero apporto dei privati nel procedimento di formazione dello strumento medesimo, con conseguente assenza in capo all‘Amministrazione a ciò competente di un obbligo p...
Segue >>>

 
25/11/2014 - CRITERI DA APPLICARE PER L’UTILIZZO DEI BENI MOBILI CHE SI TROVANO PRESSO GLI UFFICI DEL GIUDICE DI PACE
a cura di Adelia Mazzi
19/11/2014 - Un chiarimento della Corte dei conti sulla riduzione del 15% dei canoni per locazione passiva stipulati dalla PA
17/11/2014 - Spesa derivante dalla contribuzione al pagamento del canone di locazione di un immobile di proprietà privata adibito a caserma della locale stazione dei Carabinieri
a cura di Adelia Mazzi
14/11/2014 - TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133 (SBLOCCA ITALIA)
14/11/2014 - ANCE - Lavori Pubblici, tutte le novità dello Sblocca Italia
10/11/2014 - LA NOZIONE DI FONDO INTERCLUSO IN EDILIZIA
a cura di Antonella Mafrica
06/11/2014 - E-Book Formez "Cessione in proprietà delle Aree Peep/Pip concesse in diritto di superficie e in diritto di proprietà vincolata e rimozione dei vincoli gravanti su tali aree"
03/11/2014 - ASSEGNAZIONE DI PROPRIETÀ SUPERFICIARIA DI UN IMMOBILE APPARTENENTE AL PATRIMONIO DISPONIBILE COMUNALE AD ALTRO ENTE PUBBLICO A TITOLO GRATUITO
a cura di Antonella Mafrica
Segue>>>

28/11/2014 - Registrazione contratti di locazione
Segue>>>

Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
Mudulistica: PROPOSTA CESSIONE GRATUITA
Segue>>>

Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
01/10/2014 - Un cittadino ha segnalato al Comune che le indicazioni grafiche presenti nelle tavole del PRG presentano delle inesattezze circa la realtà dei luoghi; a supporto, ha allegato documentazione fotografica. Si chiede se il Comune sia tenuto a verificare l’effettiva realtà dei luoghi oggetto di segnalazione e, eventualmente, sia obbligato alla correzione dei documenti del PRG.
In risposta si comunica che secondo la giurisprudenza (cfr. recentemente TAR Puglia, sez. I Lecce, sent. n. 2308 del 5 settembre 2014), rientra nel potere – dovere della P.A. rimuovere eventuali...
24/09/2014 - Nell’ambito del Piano strutturale comunale, l’ente locale può introdurre il divieto assoluto di uso di diserbanti e fertilizzanti chimici per lo svolgimento di attività agricole?
La risposta è negativa. Nessuno nega che rientri nei poteri del Comune valorizzare il paesaggio e adottare disposizioni di dettaglio per la tutela ambientale: tali norme, tuttavia, devono indi...
Segue>>>

TAR Marche, sez. I: In materia di rilascio dei titoli edilizi il regime di pubblicità è estremamente ampio
TAR Lazio, sez. II bis Roma: Sulla risoluzione del contratto di locazione di un immobile comunale decide il giudice ordinario
TAR Lombardia, sez. II Milano: La proroga prevista dal Decreto del fare opera solo per le convenzioni di lottizzazione già stipulate e non per quelle solo approvate
TAR Abruzzo, sez. I Pescara: La delibera di sdemanializzazione di un’area assunta in violazione delle norme di evidenza pubblica è annullabile e non nulla
TRGA Trento: Il diritto di servitù di costruire fin sul confine del fondo del vicino non implica l’acquisizione del diritto di aprire anche vedute prospicienti il fondo servente a distanza inferiore a quella codicistica
TAR Lazio, sez. Latina: Le due diverse forme di lottizzazione abusiva
TAR Puglia, sez. I Bari: Quale giurisdizione in materia di canoni demaniali marittimi?
Segue>>>

14/11/2014 - TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133 (SBLOCCA ITALIA)
26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
Segue>>>

 






28/11/2014 - MILANO
GUIDA OPERATIVA per la Gestione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Docenti: Caterina Viscomi
01/12/2014 - MILANO -
La concessione in uso di beni di proprietà comunale e la concessione del diritto di superficie su aree e beni del Comune
Docenti: Alberto Barbiero - Margherita Bertin
15/12/2014 - VENEZIA
Il Catasto Fabbricati con le nuove rendite e i nuovi valori catastali
Docenti: Caterina Viscomi
16/12/2014 - MILANO-
Il Catasto Fabbricati con le nuove rendite e i nuovi valori catastali
Docenti: Caterina Viscomi
Segue>>>

La disciplina delle distanze in edilizia
Autore: Lorenzo Spallino
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
Acquisizione del Patrimonio Immobiliare Pubblico
Contenuti: Commenti, normativa, giurisprudenza. Autore: Caterina Viscomi
Segue>>>





         


L'Ufficio Patrimonio degli Enti Locali è un servizio Formel s.r.l.
Tel. 02 62690710 E-mail: info@ufficiopatrimonio.it

CONDIZIONI D'USO  |  © 2014 Formel S.r.l.  |  INFORMATIVA PRIVACY

MAPPA DEL SITO
Home Page
Presentazione
Abbonamenti
Contatti
Staff
 
RUBRICHE
Demanio e Patrimonio Pubblico
Area Edilizia
Area Urbanistica
Approfondimenti
 
ARCHIVI
Prossime Scadenze
Normativa e Prassi
Giurisprudenza
 
PROMOZIONI E SERVIZI
Il Parere dell'Esperto
Sportello Appalti
Video Corsi
Editoria
Formazione
Modulistica Omaggio