Ultimo Aggiornamento 17/04/2015
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DEMANIO E PATRIMONIO PUBBLICO
Attualità
17/04/2015 - Sulla proprietà privata di un’area pretesa pubblica o sull’inesistenza di una servitù di pubblico passaggio decide il giudice ordinario
Il preteso disconoscimento della servitù di pubblico passaggio, o della proprietà pubblica di un’area, si configura come un’ordinaria azione negatoria servitutis o proprietatis, fondate entrambe sul diritto soggettivo di proprietà privata, che può essere fatto...
16/04/2015 - Elementi da cui può rilevarsi la natura pubblica di un passaggio
La natura pubblica di un passaggio può rilevarsi dalla circostanza che il medesimo funge da collegamento tra una via pubblica carrabile e l’abitato, dalla presenza di allacciamenti fognari e della rete del gas, dal fatto che il passaggio è rappresentato nel catasto leopoldino com...
15/04/2015 - Nella legislazione regionale del Piemonte l’autorizzazione alla coltivazione di una cava presuppone la disponibilità giuridica dell’area
L’autorizzazione alla coltivazione di una cava presuppone, in conformità all’art. 5 della legge regionale n. 69 del 1978, la disponibilità giuridica della cava oggetto dei provvedimento; con la conseguenza che, laddove venga annullato (o venga comunque meno) il provvediment...
14/04/2015 - La circostanza che l’aia antistante un fabbricato sia stata individuata come area di attesa ai fini del rischio sismico non implica l’esistenza di un diritto di uso pubblico sulla stessa
La circostanza che l’aia antistante un fabbricato sia stata individuata come area di attesa ai fini del rischio sismico certo non implica l’esistenza di un diritto di uso pubblico sulla stessa; le aree di attesa sono i luoghi di prima accoglienza delle popolazioni colpite da un terremoto...
13/04/2015 - Il provvedimento di concessione di occupazione di suolo pubblico non può valere anche come permesso di costruire per l’installazione di un chiosco
Il provvedimento di concessione di occupazione di suolo pubblico non può valere anche come permesso di costruire per l’installazione di un chiosco, trattandosi di materie sottoposte a disciplina diversa, rimesse ad uffici distinti e rispondenti a diverse finalità; infatti il rila...
10/04/2015 - Sulla controversia circa l’ordine di sgombero di un immobile appartenente al patrimonio disponibile del Comune decide il giudice ordinario
Deve ritenersi insussistente la giurisdizione dell’adito G.A. vertendosi in tema di rilascio di immobile appartenente al patrimonio disponibile del Comune, detenuto sine titulo. Come affermato in precedenza dalla giurisprudenza, “la controversia relativa ad un ordine di sgombero di un l...
09/04/2015 - Un caso concreto di strada pubblica
La questione relativa al carattere privato ovvero pubblico di una data strada, è sottoposta, di per sé, alla giurisdizione ordinaria, in quanto inerente a diritti soggettivi, di proprietà ovvero di servitù; può peraltro essere conosciuta in via incidentale, e quind...
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Area EDILIZIA
Sentenze e commenti
17/04/2015 - Il compimento delle opere di rifacimento ex novo della colonna pluviale rientra nell’ambito di interventi di manutenzione ordinaria
Il compimento delle opere di rifacimento ex novo della colonna pluviale rientra nell’ambito di interventi di manutenzione ordinaria, ex art. 6 d.P.R. 380/2001, che sono ricompresi, per l’appunto, nella cd. “attività edilizia libera”. Non essendo, questi, soggetti al ...
16/04/2015 - Il certificato di agibilità non può essere negato per il mancato pagamento del contributo di concessione
Ai sensi dell’art. 24 comma 1 T.U. 380/2001, “Il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigen...
15/04/2015 - Serve il permesso di costruire per la realizzazione di un balcone e la trasformazione di una finestra in porta-finestra
La realizzazione di un balcone e la trasformazione di una finestra in porta-finestra si risolvono in un’alterazione della sagoma dell’edificio e in un aumento di superficie incompatibile con la qualificazione edilizia di manutenzione straordinaria. Il manufatto in questione, incorporato...
14/04/2015 - Nel caso di permesso di costruire illegittimo, l’ordinanza di demolizione necessita del preventivo annullamento in autotutela del titolo edilizio
L’ordinanza di demolizione è atto avente natura sanzionatoria e può essere emessa solo per ipotesi tipiche di abusivismo edilizio, mentre non può essere adottata quando la costruzione sia stata realizzata in conformità ad un efficace provvedimento autorizzativo, anc...
13/04/2015 - Il diniego del titolo edilizio deve essere coerente con i motivi ostativi indicati nel preavviso di rigetto
Come ricordato dalla giurisprudenza, “Pur non essendo richiesta una corrispondenza puntuale e di dettaglio tra il preavviso ex art. 10 bis, l. n. 241 del 2000 ed il provvedimento conclusivo su di un’istanza edilizia, è però necessario che detto atto di diniego si inscriva n...
10/04/2015 - L’illecito edilizio ha natura permanente
Non è configurabile un legittimo affidamento del privato, meritevole almeno di essere ponderato, alla conservazione di una situazione di fatto abusiva (cfr., ex multis, T.A.R. Lazio, Latina, Sez. I, 12 dicembre 2013, n. 964; T.A.R. Calabria, Catanzaro, Sez. II, 12 giugno 2013, n. 659), tenuto...
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Area URBANISTICA
Attualità
16/04/2015 - Il vincolo di rispetto autostradale deve ritenersi operativo ed applicabile ai parcheggi
Il vincolo di rispetto autostradale deve ritenersi operativo ed applicabile ai parcheggi, quali opere edilizie suscettibili di arrecare pregiudizio alla sicurezza stradale. Il vincolo di rispetto stradale, secondo la costante giurisprudenza (cfr. Consiglio di Stato, sez. IV, 8 giugno 2011 n. 3498), deve ritenersi inderogabile, comportando l&rsquo...
15/04/2015 - Le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione sono assimilate ad ogni effetto alle opere di urbanizzazione primaria e compatibili con tutte le destinazioni urbanistiche
Gli articoli 86 e 90 del d.lg. n. 259 del 2003, nello stabilire che le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione sono assimilate ad ogni effetto alle opere di urbanizzazione primaria e che gli impianti in questione e le opere accessorie occorrenti per la loro funzionalità hanno « carattere di pubblica utilità&thin...
14/04/2015 - Il carattere dell’evidenza dello scopo edificatorio nella lottizzazione abusiva negoziale
Com’è noto, la lottizzazione c.d.lottizzazione sostanziale o materiale consiste nell’attività di frazionamento di un terreno, o di vendita frazionata dello stesso, in presenza di circostanze (quali dimensioni, numero, ubicazione dei terreni medesimi) che evidenzino in modo non equivoco lo scopo edificatorio del frazionamen...
13/04/2015 - La lottizzazione abusiva integra una reato di pericolo
La giurisprudenza penale ha costantemente interpretato la fattispecie della “lottizzazione abusiva” in termini ampi e l‘ha costruita quale reato di pericolo, affermando che il reato è integrato non solo dalla trasformazione effettiva del territorio, ma da qualsiasi attività che oggettivamente comporti anche solo il p...
10/04/2015 - La perdita di efficacia di un P.E.E.P. non implica il riconoscimento del carattere di "zona bianca" all’area che in esso risultava inserita
La perdita di efficacia di un P.E.E.P. non implica il riconoscimento del carattere di "zona bianca" all’area che in esso risultava inserita. A riguardo, l’art. 9 della legge n. 167 del 18 aprile 1962 attribuisce espressamente ai piani di zona per l’edilizia economica e popolare il valore di piani particolareggiati di esecuzione, ...
09/04/2015 - Il vincolo di rispetto cimiteriale è un vincolo assoluto di inedificabilità
Come costantemente affermato dalla giurisprudenza, la salvaguardia dell‘area di rispetto cimiteriale di 200 metri prevista dall‘art. 338 t.u. 27 luglio 194 n. 1265 si pone alla stregua di un vincolo assoluto di inedificabilità che non consente in alcun modo l‘allocazione sia di edifici che di opere incompatibili col vincolo...
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03/04/2015 - Progetto ‘’Proposta Immobili 2015”
30/03/2015 - Aggiornamenti relativi all‘anno 2015, delle misure unitarie dei canoni per le concessioni demaniali marittime.
27/03/2015 - "Strategie e Strumenti per la valorizzazione del patrimonio immobiliare": disponibile il vademecum
25/03/2015 - Regolamento recante le regole tecniche e operative per lo svolgimento della vendita dei beni mobili e immobili con modalita‘ telematiche nei casi previsti dal codice di procedura civile, ai sensi dell‘articolo 161-ter delle disposizioni per l‘attuazione del codice di procedura civile
19/03/2015 - Accorpamento al demanio stradale delle porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico
02/03/2015 - Le novità in materia di Patrimonio contenute nel c.d. Decreto Milleproroghe
19/02/2015 - Commissioni censuarie: ridefinite le competenze e il funzionamento. Le prime indicazioni nella circolare n. 3/E
18/02/2015 - Al via l’adozione dei moduli standard per la CIL e la CiLA
11/02/2015 - DEMANIO MARITTIMO - L’INDIRIZZO MAIL PER I COMUNI DOVE INVIARE I DATI SULLE AREE COSTIERE DATE IN CONCESSIONE
05/02/2015 - Responsabilità oggettiva del consegnatario, nonché contabile, per gli eventuali beni mancanti, deteriorati o distrutti
a cura di Adelia Mazzi
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Regolamento per la disciplina e la gestione dei risarcimenti danni
Novità
DIRETTIVA DECORO
con le modifiche apportate al D.lgs 42/2004 dalla Legge 7 ottobre 2013, n. 112 e dal D.L. 31 maggio 2014, n. 83
SCHEMA PIANO ANTICORRUZIONE
PRONTUARIO IN MATERIA DI CONCESSIONI E LOCAZIONI
PERCORSO OPERATIVO: Acquisizione gratuita strade
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Consulta i QUESITI
formulati dagli utenti ABBONATI
16/04/2015 - Questo Comune intende procedere alla realizzazione di un programma di miglioramento e ripristino della viabilità rurale; si chiede se il relativo bando possa prevedere anche la partecipazione degli architetti oltre a quella degli ingegneri.
Questo Comune intende procedere alla realizzazione di un programma di miglioramento e ripristino della viabilità rurale; si chiede se il relativo bando possa prevedere anche la partecipazione d...
07/04/2015 - Le concessioni cimiteriali perpetue possono essere revocate?
In ordine alla questione della revocabilità delle concessioni cimiteriali perpetue si registrano in giurisprudenza orientamenti contrastanti, in quanto in alcune pronunce la si esclude (TAR Sic...
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TAR Molise: Sulla proprietà privata di un’area pretesa pubblica o sull’inesistenza di una servitù di pubblico passaggio decide il giudice ordinario
TAR Campania, sez. V Napoli: Il compimento delle opere di rifacimento ex novo della colonna pluviale rientra nell’ambito di interventi di manutenzione ordinaria
TAR Toscana, sez. III: Elementi da cui può rilevarsi la natura pubblica di un passaggio
TAR Lombardia, sez. I Brescia: Il certificato di agibilità non può essere negato per il mancato pagamento del contributo di concessione
TAR Campania, sez. IV Napoli: Il vincolo di rispetto autostradale deve ritenersi operativo ed applicabile ai parcheggi
TAR Piemonte, sez. II: Nella legislazione regionale del Piemonte l’autorizzazione alla coltivazione di una cava presuppone la disponibilità giuridica dell’area
TAR Lazio, sez. I quater Roma: Serve il permesso di costruire per la realizzazione di un balcone e la trasformazione di una finestra in porta-finestra
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14/11/2014 - TESTO COORDINATO DEL DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133 (SBLOCCA ITALIA)
26/06/2014 - Decreto-legge n. 90 del 2014 di "RIFORMA DELLA P.A."- Misure urgenti per la semplificazione e la trasparenza amministrativa e per l’efficienza degli uffici giudiziari
22/08/2013 - Decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 coordinato con la legge di conversione 9 agosto 2013, n. 98 recante: «Disposizioni urgenti per il rilancio dell‘economia
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21/04/2015 - BOLOGNA - Il Risarcimento dei danni causati da dissesti stradali
Docente: Alessandro Russo
18/05/2015 - MILANO
L’acquisizione a patrimonio delle opere realizzate a scomputo degli oneri di urbanizzazione
Docenti: Luigi Abelli
20/05/2015 - VENEZIA
Il contrasto alle illegittime richieste di risarcimento dei danni causati da dissesti stradali
Docenti: Alessandro Russo
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Il Catasto Fabbricati con le nuove rendite e i nuovi valori catastali
AUTORE: Caterina Viscomi 
Linee guida generali per la costituzione di un fascicolo immobiliare
Autore: Caterina Viscomi
Istruzioni per redigere una perizia di stima
Autore: Caterina Viscomi
La concessione demaniale con particolare riferimento al demanio marittimo ed idrico
Autore: Alessandro Bernasconi
Come organizzare l‘ufficio patrimonio
Contenuti: Commenti, Normativa Autore: Caterina Viscomi
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