Demanio e Patrimonio Pubblico

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Area EDILIZIA Sentenze e commenti

La realizzazione di una recinzione, consistente in una rete metallica ancorata a paletti di ferro zincato, rientra nell'attività di edilizia libera non soggetta al rilascio di preventivo titolo edilizio

La realizzazione di una recinzione, consistente in una rete metallica ancorata a paletti di ferro zincato, rientra nell'attività di edilizia libera non soggetta al rilascio di preventivo titolo edilizio. La posa di recinzione - manufatto essenzialmente destinato a delimitare una determinata ... Segue

La definizione di pergolato

Un "pergolato" è definibile come manufatto realizzato in struttura leggera di legno che funge da sostegno per piante rampicanti o per teli, destinato ad un uso del tutto provvisorio e costituente altresì un elemento ornamentale (cfr. Consiglio Stato, Sez. IV, 29.9.2011 n. 5409). Tale ... Segue

La possibilità di compensare gli oneri di urbanizzazione con le somme versate dal privato per la realizzazione in proprio di tali opere costituisce oggetto di una valutazione ampiamente discrezionale da parte dell'amministrazione

La possibilità di compensare gli oneri di urbanizzazione con le somme versate dal privato per la realizzazione in proprio di tali opere costituisce oggetto di una valutazione ampiamente discrezionale da parte dell'amministrazione (che ben può optare per soluzioni diverse senza obbligo ... Segue

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Area URBANISTICA

Una serie di principi in materia di urbanistica

Con recente pronunzia 9 maggio 2018 n. 2780, la Sezione IV del Consiglio di Stato ha avuto modo di ribadire principi già espressi dalla giurisprudenza (cfr., ex multis, Cons. Stato, sez. IV, 25 maggio 2016 n. 2221; 3 novembre 2016, n. 4599), in relazione all’esercizio del potere di pianificazione urbanistica ed alla natura della motivazione ... Segue

La fascia di rispetto cimiteriale determina un vincolo di inedificabilità assoluta che non consente la sanatoria dei manufatti

La fascia di rispetto cimiteriale determina un vincolo di inedificabilità assoluta che non consente la sanatoria dei manufatti, secondo quanto previsto dall’art. 33 L. 47/1985; il vincolo in questione si riferisce a qualsiasi tipo di costruzione anche se destinata ad uso diverso da quello di abitazione. La motivazione del provvedimento, ... Segue

La cessione gratuita di aree non è soggetta a prescrizione, almeno finché l’Amministrazione non decida di liberare il fondo dei privati disponendo la monetizzazione dello standard

L’obbligo di cessione gratuita ricavabile dalla normativa urbanistica, pur non avendo carattere periodico, ha una consistenza analoga a quella dell’onere reale, sia in relazione al presupposto (rapporto con la cosa), sia relativamente alla funzione (utilità protratta nel tempo). In particolare, sotto il primo profilo, perché ... Segue

All’interno della pianificazione urbanistica devono trovare spazio anche esigenze di tutela ambientale ed ecologica, tra le quali spicca proprio la necessità di evitare l’ulteriore edificazione e di mantenere un equilibrato rapporto tra aree edificate e spazi liberi

La più recente evoluzione giurisprudenziale ha evidenziato che all’interno della pianificazione urbanistica devono trovare spazio anche esigenze di tutela ambientale ed ecologica, tra le quali spicca proprio la necessità di evitare l’ulteriore edificazione e di mantenere un equilibrato rapporto tra aree edificate e spazi ... Segue

La mera esistenza, nella pianificazione previgente, di una destinazione urbanistica più favorevole al proprietario non è circostanza sufficiente a fondare in capo a quest'ultimo una aspettativa qualificata

Per giurisprudenza unanime, l'esistenza di una precedente diversa previsione urbanistica non comporta per l'amministrazione la necessità di fornire particolari spiegazioni sulle ragioni delle differenti scelte operate, anche quando queste siano nettamente peggiorative per i proprietari e per le loro aspettative, dovendosi in tali casi dare ... Segue

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